Estimation théorique
Avenue Charles de Gaulle,33260 La Teste de Buch (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Charles de Gaulle,33260-La Teste de Buch indique un avis de valeur compris entre 529.000€ et 597.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.290€ et 5.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 529.000€ et 597.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.217€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.217€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Teste-de-Buch (33529), comprenant 26626 habitants est de 11,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.125€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 15,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.571€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 529.000€ et 597.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.217€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.217€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Teste-de-Buch (33529), comprenant 26626 habitants est de 11,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.125€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 15,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.571€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-14 | 23 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 152 | 739 | 720150€ | 4738€ |
2019-06-11 | 18 | RUE DE LA GEMME | 3 | 90 | 744 | 606350€ | 6737€ |
2021-09-14 | 24 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 104 | 204 | 515000€ | 4952€ |
2021-05-06 | 15 | RUE JULES FAVRE | 3 | 76 | 204 | 410000€ | 5395€ |
2020-01-17 | 10 | RUE KLEBER DUPUY | 4 | 112 | 253 | 575000€ | 5134€ |
2021-10-29 | 1 | RUE KLEBER DUPUY | 4 | 130 | 558 | 479000€ | 3685€ |
2023-02-07 | 4 | RUE JEAN BEYRIE | 5 | 156 | 575 | 350000€ | 2244€ |
2021-10-21 | 4 | RUE JEAN BEYRIE | 5 | 156 | 575 | 700000€ | 4487€ |
2022-12-15 | 18 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 90 | 595 | 103060€ | 1145€ |
2022-01-28 | 5 | RUE JULES FAVRE | 3 | 51 | 654 | 560000€ | 10980€ |
2019-10-14 | 11 | RUE ALEXANDRE LHERMITE | 4 | 112 | 243 | 430000€ | 3839€ |
2021-09-29 | 3 | RUE LODY | 5 | 109 | 752 | 370000€ | 3394€ |
2021-09-08 | 13 | RUE ALEXANDRE LHERMITE | 4 | 91 | 293 | 520000€ | 5714€ |
2019-08-29 | 10 | RUE JULES FERRY | 6 | 171 | 0 | 280000€ | 1637€ |
2021-09-21 | 10 | RUE JULES FERRY | 4 | 120 | 535 | 800000€ | 6667€ |
2019-10-03 | 2 | RUE JULES FAVRE | 4 | 102 | 543 | 390000€ | 3824€ |
2019-11-19 | 9 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 100 | 604 | 300000€ | 3000€ |
2019-08-05 | 7 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 78 | 225 | 355180€ | 4554€ |
2021-06-29 | 7 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 78 | 225 | 415000€ | 5321€ |
2021-07-20 | 6 | RUE ALEXANDRE LHERMITE | 3 | 80 | 422 | 300000€ | 3750€ |
2020-10-02 | 9 | RUE JULES FERRY | 4 | 90 | 492 | 340000€ | 3778€ |
2023-03-03 | 9 | RUE JULES FERRY | 4 | 90 | 492 | 457000€ | 5078€ |
2019-12-12 | 7 | RUE LAMARTINE | 4 | 95 | 458 | 522000€ | 5495€ |
2021-11-24 | 8 | RUE DU DOCTEUR SEMIAC | 4 | 112 | 341 | 540000€ | 4821€ |
2020-08-28 | 7 | RUE LODY | 4 | 99 | 187 | 206000€ | 2081€ |
2021-04-06 | 7 | RUE LODY | 4 | 99 | 187 | 370000€ | 3737€ |
2023-06-26 | 10 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 107 | 832 | 604450€ | 5649€ |
2020-09-24 | 17 | RUE HENRI DHEURLE | 5 | 106 | 515 | 250000€ | 2358€ |
2021-06-11 | 6 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 75 | 325 | 306500€ | 4087€ |
2020-11-26 | 1 | AV PASTEUR | 4 | 67 | 1488 | 300000€ | 4478€ |
2023-02-20 | 6 | IMP PASTEUR | 4 | 98 | 109 | 390560€ | 3985€ |
2021-07-07 | 41 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 55 | 78 | 195000€ | 3545€ |
2021-05-07 | 7 | RUE DU CAPTALAT | 4 | 151 | 0 | 707050€ | 4682€ |
2019-05-20 | 9 | RUE MAY SUR ORNE | 4 | 82 | 415 | 409000€ | 4988€ |
2021-06-01 | 2 | RUE MAY SUR ORNE | 2 | 50 | 0 | 150000€ | 3000€ |
2023-02-24 | 7 | IMP DU STADE | 3 | 73 | 511 | 613000€ | 8397€ |
2023-01-10 | 1 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 100 | 200 | 415000€ | 4150€ |
2020-07-29 | 42 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 103 | 417 | 284500€ | 2762€ |
2022-08-04 | 42 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 103 | 417 | 850000€ | 8252€ |
2022-06-09 | 15 | RUE DU CAPTALAT | 3 | 97 | 456 | 412000€ | 4247€ |
2019-06-14 | 25 | RUE DU DOCTEUR SEMIAC | 3 | 70 | 774 | 340000€ | 4857€ |
2021-01-13 | 9 | RUE JEAN DE GRAILLY | 5 | 200 | 384 | 742500€ | 3713€ |
2022-02-28 | 11 | AV PASTEUR | 3 | 80 | 317 | 545000€ | 6813€ |
2021-10-26 | 18 | RUE DU CAPTALAT | 5 | 160 | 480 | 1148020€ | 7175€ |
2019-11-26 | 7 | RUE DU PORT | 5 | 110 | 358 | 755000€ | 6864€ |
2021-12-20 | 36 | AV PASTEUR | 2 | 48 | 150 | 295000€ | 6146€ |
2021-03-31 | 18 | RUE AUGUSTE LALESQUE | 2 | 50 | 0 | 308000€ | 6160€ |
2019-10-31 | 20 | RUE DU CAPTALAT | 3 | 89 | 772 | 446000€ | 5011€ |
2022-12-05 | 8 | RUE JEAN DE GRAILLY | 3 | 58 | 259 | 358240€ | 6177€ |
2022-07-08 | 52 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 78 | 339 | 312000€ | 4000€ |
2021-02-25 | 36 | RUE DU PORT | 4 | 68 | 62 | 236750€ | 3482€ |
2021-04-13 | 36 | RUE DU PORT | 4 | 68 | 62 | 239000€ | 3515€ |
2019-10-02 | 17 | IMP PASTEUR | 5 | 115 | 491 | 525000€ | 4565€ |
2021-07-12 | 3 | RUE DE METZ | 3 | 50 | 171 | 266000€ | 5320€ |
2021-12-02 | 22 | RUE HENRI DHEURLE | 3 | 119 | 434 | 172500€ | 1450€ |
2019-10-25 | 2 | RUE DU CAPTALAT | 2 | 30 | 35 | 295000€ | 9833€ |
2019-09-26 | 11 | RUE JEAN DE GRAILLY | 3 | 80 | 171 | 200000€ | 2500€ |
2020-10-28 | 4 | RUE DU MAL JOFFRE | 2 | 66 | 97 | 300000€ | 4545€ |
2021-10-11 | 4 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 60 | 100 | 343650€ | 5728€ |
2019-12-16 | 2 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 62 | 53 | 220000€ | 3548€ |
2022-02-24 | 11 | RUE ANDRE LESCA | 4 | 68 | 939 | 750000€ | 11029€ |
2022-10-05 | 26 | RUE JEAN DE GRAILLY | 4 | 62 | 62 | 359000€ | 5790€ |
2022-06-07 | 17 | RUE JEAN DE GRAILLY | 4 | 105 | 582 | 550000€ | 5238€ |
2021-02-15 | 24 | RUE JEAN DE GRAILLY | 1 | 28 | 36 | 128500€ | 4589€ |
2020-07-24 | 39 | RUE DU PORT | 2 | 46 | 62 | 242250€ | 5266€ |
2023-02-28 | 34 | RUE JEAN DE GRAILLY | 3 | 70 | 179 | 256000€ | 3657€ |
2021-02-01 | 52 | AV PASTEUR | 4 | 108 | 692 | 128069€ | 1186€ |
2022-09-13 | 27 | AV PASTEUR | 3 | 75 | 648 | 450000€ | 6000€ |
2019-06-13 | 8 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 130 | 315 | 500000€ | 3846€ |
2022-07-11 | 11 | RUE DU MAL JOFFRE | 3 | 81 | 444 | 540000€ | 6667€ |
2022-03-31 | 8 | IMP LAMOULIE | 4 | 86 | 387 | 714500€ | 8308€ |
2020-09-30 | 23 | RUE DU PDT CARNOT | 5 | 128 | 370 | 534000€ | 4172€ |
2023-03-09 | 29 | RUE HENRI DHEURLE | 4 | 90 | 377 | 250000€ | 2778€ |
2022-06-20 | 19 | RUE ANDRE LESCA | 3 | 72 | 345 | 345000€ | 4792€ |
2020-05-22 | 21 | RUE JEAN DE GRAILLY | 3 | 40 | 203 | 239000€ | 5975€ |
2022-09-05 | 28 | RUE HENRI DHEURLE | 3 | 88 | 994 | 610000€ | 6932€ |
2021-09-06 | 3 | ALL LERE | 4 | 90 | 0 | 475000€ | 5278€ |
2022-01-24 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 88 | 166 | 390000€ | 4432€ |
2022-06-15 | 1 | RUE ANDRE LESCA | 3 | 90 | 569 | 330000€ | 3667€ |
2022-06-24 | 33 | RUE DU PDT CARNOT | 4 | 71 | 991 | 480000€ | 6761€ |
2019-10-16 | 24 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 111 | 326 | 312000€ | 2811€ |
2020-11-25 | 22 | RUE DU MAL FOCH | 1 | 58 | 100 | 30000€ | 517€ |
2020-05-28 | 26 | RUE DU PDT CARNOT | 4 | 93 | 636 | 326000€ | 3505€ |
2021-09-20 | 33 | RUE ANDRE LESCA | 3 | 61 | 472 | 296000€ | 4852€ |
2021-07-23 | 56 | AV PASTEUR | 5 | 90 | 770 | 472000€ | 5244€ |
2022-01-18 | 56 | AV PASTEUR | 5 | 90 | 770 | 670000€ | 7444€ |
2021-03-12 | 56 | AV PASTEUR | 5 | 90 | 770 | 950000€ | 10556€ |
2021-01-09 | 2 | RUE ANDRE DIGNAC | 2 | 23 | 0 | 128000€ | 5565€ |
2021-08-18 | 32 | RUE DU PDT CARNOT | 3 | 63 | 0 | 180000€ | 2857€ |
2020-09-21 | 2 | RUE DE LA HUMEYRE | 3 | 120 | 498 | 390000€ | 3250€ |
2019-10-21 | 70 | AV PASTEUR | 3 | 61 | 401 | 250000€ | 4098€ |
2020-11-23 | 56 | RUE JEAN DE GRAILLY | 3 | 90 | 103 | 201000€ | 2233€ |
2022-10-27 | 15 | RUE CLEMENT RAMOND | 5 | 124 | 329 | 705000€ | 5685€ |
2021-06-09 | 62 | AV PASTEUR | 3 | 88 | 416 | 580000€ | 6591€ |
2022-02-14 | 39 | RUE ANDRE LESCA | 3 | 106 | 471 | 549000€ | 5179€ |
2020-05-29 | 58 | AV PASTEUR | 3 | 70 | 208 | 265000€ | 3786€ |
2021-07-28 | 80 | AV PASTEUR | 4 | 94 | 264 | 375400€ | 3994€ |
2021-07-13 | 4 | RUE DU GEN CHANZY | 6 | 117 | 498 | 485000€ | 4145€ |
2020-12-23 | 82 | AV PASTEUR | 4 | 94 | 267 | 366000€ | 3894€ |
2020-02-17 | 28 | RUE DU GEN CHANZY | 2 | 45 | 79 | 195000€ | 4333€ |
2020-06-15 | 57 | RUE GASTON DE FOIX | 5 | 129 | 1089 | 600000€ | 4651€ |
2021-05-31 | 6 | RUE DES PLATANES | 3 | 64 | 0 | 480000€ | 7500€ |
2023-05-11 | 6 | RUE DES PLATANES | 3 | 64 | 401 | 577508€ | 9024€ |
2023-02-10 | 14 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 66 | 0 | 286000€ | 4333€ |
2022-12-08 | 14 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 68 | 0 | 290000€ | 4265€ |
2023-02-14 | 6 | RUE DES PLATANES | 4 | 133 | 541 | 917008€ | 6895€ |
2021-10-08 | 18 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 77 | 313 | 320000€ | 4156€ |
2022-09-28 | 57 | RUE GASTON DE FOIX | 5 | 129 | 453 | 689912€ | 5348€ |
2021-06-21 | 55 | RUE GASTON DE FOIX | 4 | 73 | 501 | 400000€ | 5479€ |
2021-02-24 | 55 | RUE GASTON DE FOIX | 4 | 73 | 0 | 520000€ | 7123€ |
2021-02-05 | 3 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 2 | 42 | 585 | 305000€ | 7262€ |
2022-03-17 | 20 | RUE CLEMENT RAMOND | 4 | 73 | 192 | 365000€ | 5000€ |
2020-11-06 | 3 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 100 | 342 | 367070€ | 3671€ |
2022-09-14 | 3 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 100 | 342 | 519964€ | 5200€ |
2021-12-30 | 43 | RUE ANDRE LESCA | 4 | 104 | 664 | 884000€ | 8500€ |
2019-07-11 | 66 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 88 | 503 | 450000€ | 5114€ |
2022-05-03 | 23 | RUE DU GEN CHANZY | 5 | 100 | 821 | 680000€ | 6800€ |
2022-09-26 | 5 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 68 | 93 | 265000€ | 3897€ |
2021-06-28 | 14 | RUE DES PLATANES | 5 | 180 | 451 | 765000€ | 4250€ |
2020-10-29 | 11 | RUE PAUL DAUSSY | 4 | 96 | 443 | 405000€ | 4219€ |
2020-05-20 | 14 | PL GAMBETTA | 4 | 85 | 0 | 255000€ | 3000€ |
2022-05-11 | 58 | RUE GASTON DE FOIX | 3 | 78 | 685 | 360000€ | 4615€ |
2021-08-03 | 6 | AV DES OSTREICULTEURS | 4 | 70 | 108 | 200000€ | 2857€ |
2022-10-24 | 37 | RUE HENRI DHEURLE | 5 | 126 | 1000 | 850500€ | 6750€ |
2019-09-23 | 6 | RUE PAUL DAUSSY | 4 | 60 | 400 | 200000€ | 3333€ |
2020-06-26 | 6 | RUE PAUL DAUSSY | 4 | 60 | 400 | 265000€ | 4417€ |
2020-06-04 | 13 | RUE PAUL DAUSSY | 3 | 60 | 241 | 205000€ | 3417€ |
2020-05-29 | 44 | RUE DU PDT CARNOT | 4 | 110 | 344 | 460000€ | 4182€ |
2020-11-13 | 3 | IMP DU PORTILLON | 2 | 46 | 328 | 190000€ | 4130€ |
2021-07-13 | 7 | RUE DU GEN DE CASTELNAU | 4 | 89 | 610 | 430000€ | 4831€ |
2022-01-26 | 1 | RUE HENRI ORNON | 4 | 80 | 1045 | 388000€ | 4850€ |
2023-04-13 | 1 | RUE HENRI ORNON | 5 | 155 | 1045 | 940000€ | 6065€ |
2020-02-28 | 4 | RUE CLEMENT RAMOND | 2 | 60 | 68 | 181000€ | 3017€ |
2022-02-08 | 41 | RUE HENRI DHEURLE | 5 | 184 | 1000 | 910000€ | 4946€ |
2022-04-19 | 20 | RUE HENRI ORNON | 4 | 70 | 227 | 290000€ | 4143€ |
2022-07-07 | 20 | RUE HENRI ORNON | 4 | 70 | 227 | 392000€ | 5600€ |
2021-09-14 | 58 | RUE GASTON DE FOIX | 7 | 190 | 1003 | 1200000€ | 6316€ |
2021-04-30 | 60 | RUE GASTON DE FOIX | 3 | 87 | 764 | 470000€ | 5402€ |
2022-08-30 | 1 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 119 | 768 | 349680€ | 2938€ |
2019-06-26 | 13 | RUE DU GEN CHANZY | 4 | 115 | 243 | 410000€ | 3565€ |
2019-10-24 | 79 | RUE GASTON DE FOIX | 3 | 75 | 703 | 350000€ | 4667€ |
2022-06-30 | 5 | IMP DU PORTILLON | 6 | 94 | 642 | 451500€ | 4803€ |
2022-09-26 | 6 | IMP DU PORTILLON | 5 | 130 | 510 | 1100000€ | 8462€ |
2020-07-02 | 6 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 141 | 1197 | 800000€ | 5674€ |
2022-09-23 | 11 | RUE BREMONTIER | 5 | 110 | 832 | 700000€ | 6364€ |
2021-01-21 | 37 | RUE JEAN DE GRAILLY | 4 | 73 | 521 | 266000€ | 3644€ |
2022-12-12 | 42 | RUE HENRI DHEURLE | 2 | 40 | 447 | 360000€ | 9000€ |
2020-07-31 | 57 | RUE DU PDT CARNOT | 3 | 70 | 149 | 172000€ | 2457€ |
2021-04-30 | 57 | RUE DU PDT CARNOT | 3 | 70 | 149 | 290000€ | 4143€ |
2022-12-13 | 6 | IMP DE L ENCLOS DU PING | 4 | 116 | 924 | 512500€ | 4418€ |